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买新房办房产证还是不动产权证？不动产权证和房产证有什么区别？
2023-06-21 17:14:24 来源：六安楼市网
买房都希望尽快拿到房子的产权证，随着不动产改革，房子的产权证件有房产证和不动产权证，那么买新房是办房产证还是不动产权证呢？这两个证件又有什么区别呢？
买新房办不动产权证。以前买房是办房产证和土地使用权证，但现在买新房一般是直接办不动产权证，两证合一了，办证更方便。
不动产权证和房产证的区别
1、名称不同。房产证全称为中华人民共和国房地产权证，不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。
2、性质不同。不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。
3、防辐射标签区别。房产证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签。
4、内容不同。房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。而不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。
5、发证机关不同。房产证发证机关是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府，不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。
6、版本不同。房产证书只有一个版本，而不动产证书有两个版本，包括单一版和集成版。
7、费用不同。房产证在办理这些证书时，需要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两次制证成本费。不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。
房产证要换不动产权证吗？
房产证可以不换不动产证，旧的房产证并没有规定一定要换不动产证。只要市民没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要，就不需要换证，原来的房产证继续有效。没有规定要在一定期限内换证，也不需要在没有发生产权变更时自行到不动产登记中心登记，以后依法办理变更、转移等登记工作时，将逐步更换为新的不动产登记簿证。
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2023-06-21 17:14:24
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